博多ウィークリーマンション・マンスリーマンション情報局

カ行の用語について解説します。

【カ】

カードキー
　磁気により施錠が出来るカードタイプの鍵。通常の鍵よりも合い鍵を造ることが困難な為、セキュリティ対策として使用される。

解約引き（敷引金）
　償却金とほぼ同意語で、契約終了後に返金されない金額のこと。一般的にはこれが退去後の補修費用として充当される。

解約予告
　契約した物件を退去・解約する際に契約書内の期限までに貸主・管理会社へ通知する決まりのこと。通常は退去の1ヶ月〜3ヶ月前。

カウンターキッチン（対面式キッチン）
　キッチンとリビングの仕切り壁の代わりにカウンターが設置され、キッチン設備がある。お互いの状況が把握でき、会話も可能。

鍵交換費（かぎ交換費）
　入居予定の物件の玄関の鍵を交換する為の費用。基本的に任意だが、前入居者の鍵と変えることでピッキング被害の防犯効果がある。

貸主
　賃貸物件の貸し出し主で、取引形態では賃貸物件の募集や契約等の手続きを、貸主及び転貸者自身で行うこと。仲介手数料は発生しない。

家電リサイクル法
　リサイクルによる廃棄物減少等を目的に、家電販売業者の廃棄家電回収義務と消費者の家電廃棄時一定料金支払い義務を定めた制度。現在は家庭用エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機の4品目が対象。

可動間仕切り
　部屋の広さをを用途に合わせ、2つにしたり1つにまとめたりする仕切り壁の事。

可動収納
　収納が可動式で、部屋の間仕切りなどを兼ねる設備。ビルトインの一種。

ガレージ
　屋根付き駐車場。一般的に屋根がないとパーキングと言う。

管理会社
　貸主から物件の管理等を委任されている会社のこと。トラブルや解約予告等は管理会社へ連絡する。

管理費（共益費）
　入居する住居の共用部分の維持・管理のために毎月支払う費用で家賃と共に納める。よって仲介手数料の記載「家賃●ヶ月分」の中には含まれない。

【キ】

共有部分
　集合住宅内において「住人すべての人が利用可能な施設、スペース」の事。例えば、エレベーターや階段、廊下を始め避難経路となるベランダ・バルコニーなども含む。

【ク】

クッションフロア（CF）（合成樹脂系床材）
　ビニール製の床材で、防水性に優れ清掃しやすい事などからキッチンや洗面所に利用される事が多い。合成樹脂系床材とも言う。

クローズドキッチン（独立キッチン）
　キッチンがリビングや居室とは独立した部屋になっている。独立キッチン。

クローゼット（CL）
　居室に設置された収納庫の事で、主に衣類の収納などに利用する。その為にハンガー用のバーが付いているものが多い。

【ケ】

契約期間
　物件の賃貸契約期間。首都圏では基本的に2年間で、期間後は更新手続きが必要となる。

軽量気泡コンクリート板（ALC板）
　内部に気泡があるコンクリート板。軽量で加工しやすく、断熱・耐火性に優れたコンクリート板。

軽量鉄骨造（LGS造）
　鉄骨造の中でも主に6mm以下の柱・梁を利用した建物。鉄骨に比べ軽いので加工しやすい。

間
　長さの単位。一間＝約1．82m（6尺）が基本で、ちょうど畳の長辺程度。一坪は一間×一間。

原状回復義務
　賃貸契約の終了時、借主の故意や過失等により変わってしまった箇所を元の状態に戻す義務のこと。自然消耗・劣化等による変化は含まれないとされる。

【コ】

更新料
　賃貸契約期間終了後、引き続き契約更新を行う際に支払う費用。家賃の一ヶ月分程度が目安で、別途仲介会社への更新手数料が必要な場合もある。

コートハウス
　中庭を住居で取り囲んだ作りの建物。日本の坪庭やスペインのパティオなどもコートハウスの一種。

腰高窓
　床から1m弱くらいを底辺とする窓。

コンクリートブロック造（CB造）
　コンクリートブロックを組積した構造の建物。耐火性はあるが、耐震性は弱い。