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部屋を見る時の注意点お部屋の間取りに注意☆間取り図の注意点☆
間取り図だけではなかなか見えてこないお部屋の間取りに関する注意事項を４つ紹介。間取り図にたよらず、できれば下見はお忘れなく。
１．○○畳と表示された広さが一つの部屋の広さとは限らない。キッチン、トイレを含んだ広さかもしれない。
２．窓がない部屋を居室としてカウントしている物件がある。（窓がない部屋は居室ではなく納戸です。）
３．間取り図が実際と違うことがある。
４．壁芯面積だと表示された面積より狭い部屋となる。
【間取りの注意点 Ｎｏ．１】
お部屋の間取りは○○畳だけではなく、専有面積も確認が必要。なぜなら○○畳と記載された部屋が実はキッチンやトイレなどすべてあわせて○○畳ということもありえるからだ。ちなみに1畳は約1.65�屐Ｆ辰冒蠑譴茲蠅�なり安い物件には注意。
部屋探しでは専有面積を確認すること。
【間取りの注意点 Ｎｏ．２】
採光や喚起に必要な窓をもつ窓がない部屋は人が居住する部屋とは認められず納戸といいます。しかし中にはこのような場所を部屋と表記した物件があります。そして実際は１ＬＤＫなのに２ＬＤＫとされてしまうこともあります。部屋の窓は必ず確認しましょう。
部屋に窓があるかどうか確認すること。
【間取りの注意点 Ｎｏ．３】
間取り図は時として違うことがあります。改装後図面を変更し忘れるといったことがあるようです。また間取り図とのイメージが違うことも考えられます。間取り図を鵜呑みにせずできる限りお部屋を確認しましょう。
間取り図の情報を鵜呑みにしない。
【間取りの注意点 Ｎｏ．４】
表記された面積と実際の面積がなんとなく違うといったことがあります。たとえば同じ面積の部屋を選んだのにどことなく狭い。それは部屋の面積の測り方にあります。それは物件によっては壁の中心から計った面積、壁芯面積で表されたものがあるからです。そのため壁の厚さの分部屋は部屋は狭くなります。
壁芯面積との表示があれば使える面積はそれより狭い。実際に使える面積の確認が必要。
次に物件の注意点。
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