博多ウィークリーマンション・マンスリーマンション情報局

　騒音問題は一番トラブルとなりやすいものです。またプライバシーの観点からも防音性は高いにこしたことはありません。以下に木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造別に防音、防振の観点からお部屋を検証してみました。

【木造】
　防音性も防振性も建物の構造としてはあまり優れていません。２つ特徴をあげます。

　１）歩くときの振動やゆれは防ぎにくい。

　２）昔に建てられた物件では防音材が少ない。もしくはないかも。

　これらの特徴をふまえお部屋を選ぶときの要点を考えてみました。

　１）した見の段階で実際歩いてみて音がたたないか気をつけてみる。
　　　※しっかりつくってあればある程度は抑えられる。

　２）築年数の古い物件は特に注意。した見の時、外の音が聞こえるか、振動はどうかなど気をつけること。
　※古くてもしっかりした物件もある。古いからと敬遠すると思わぬ掘り出し物を逃すことにもなりかねない。

【鉄骨造】
　防音性は木造よりやや優れているものの、防振性は優れていません。

　した見の段階で防音、防振を十分チェック。

　軽量発泡コンクリート（ＡＬＣ）を使っていれば防音性はかなり向上。

【鉄筋コンクリート（ＲＣ）】
　コンクリート造りだけに防音性・防振性共に優れています。特に壁の厚い壁式ＲＣは優れています。

　防音・防振の面では一押しです。

　音もれと建物の関係については、一概には言えませんが、壁や床がなにによってできているかによって大きく違ってくるようです。
　単なる鉄骨や木造の場合、壁が空洞であることがあり、その中で音が響き、隣に筒抜けいう場合もあるようです。

　都会の集合住宅で隣近所が密接している場合、また近くに鉄道や主要道路がある場合などはプライバシーの観点や精神的な健康を考えると鉄筋コンクリート造り（ＲＣ）がお勧めですね。