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部屋探しの参考知識お部屋の間取り
一人暮らしか、配偶者がいるか、また子供がいるかで借りる間取りが違ってきます。そんな家族構成と間取りの関係についてまとめてみました。
間取り表示の読み方
Ｋ･････キッチンの略。４．５畳以下。（テーブルをおく余裕のないキッチン）
ＤＫ････ダイニングキッチンの略。６畳前後。ダイニングは食堂。（きりきりテーブルをおけるキッチン）
ＬＤＫ･･･リビングダイニングキッチンの略。８畳以上。リビングは居室。（テーブルをおいても広々としているキッチン）
Ｒ･･････居室とキッチン設備が分かれていない１つの部屋。
※１Ｋと１Ｒの違いは居室とキッチンが分かれているか分かれていないか。
居室ではないですが
Ｓ････納戸の略。窓のない小さな部屋。物置などに使うことのできる部屋のことです。
注意！広さは必ず面積表示で確認。窓がないスペースは納戸です。ときどき居室の数にあげられているので注意。
（例）
２ＬＤＫ
２･･････居室の数
ＬＤＫ･･･リビングダイニングキッチン
お風呂とトイレの区分
[ユニットバスタイプ]
お風呂とトイレが一緒になったタイプ。お風呂の目の前にトイレがある。お風呂に誰か入っているとトイレが使えないなどの欠点はあるものの、セパレートタイプに比べ家賃が安い。部屋を広く使えるなどの利点があります。
[セパレートタイプ]
お風呂とトイレが別々になったタイプ。ユニットバスタイプに比べこちらのほうが人気がある。ただ家賃はユニットバスタイプに比べ割高。
お部屋の間取りと家族形態
☆単身者編☆
[ワンルーム]
単身マンションで最も家賃が安いとされる間取りです。
１Ｋとの違いはキッチンが部屋の中にあるかどうかで判断します。部屋の中にあればワンルーム。キッチンは別にあれば１Ｋです。
玄関を開けるとそのまま居室になります。
お風呂はユニットバスよりセパレートタイプのほうがやや高めです。
あまりお金に余裕のない単身者のために、必要最低限の間取りで安くあげたお部屋です。
[１Ｋ]
ワンルームとの違いは、キッチンと居室が分かれていることです。（境がある。）
玄関を開けてもすぐに居室とはなりません。そのためプライバシーと騒音の面ではワンルームより優れています。ただその分ワンルームに比べ家賃は高め。
少しは快適さも求めたい単身者のための間取りです。
☆ひとことアドバイス☆
キッチンと居室の間に壁は必要か？
ワンルームと１Ｋとの違いはただキッチンと居室の間に壁があるかないかです。しかしこれはかなり大きな違いです。壁が一枚あれば知らない営業マンが玄関を開けても居室をのぞかれることはありませんし、騒音も玄関と壁一つと２重にブロックできます。
どうしても余裕がない方はしかたありませんが、個人的にはワンルームより１Ｋのほうがお勧めです。
[１ＤＫ]
１Ｋとの違いはキッチンスペースの広さ。１Ｋではテーブルが置けませんが、ＤＫならなんとかテーブルが置け、食事をとることができます。
居室ではなくキッチンで食事がとれます。お金がある単身者、料理が好きで料理のスペースを広く取りたい方向けのお部屋だと思います。
☆夫婦編・子供が小さい家族編☆
[１ＬＤＫ]
１ＤＫとの違いは、キッチンがさらに広いこと。テーブルを置いてもさらに余裕があり、キッチンを生活の場とすることができます。しかしキッチンが広いため専有面積は２ＤＫと同じぐらい必要となり、家賃的にも２ＤＫと同じぐらいになります。主にリビングで生活する方には最適の間取りですが、物件的には数が少なく探すのには多少手間がかかるかもしれません。
[２ＤＫ]
ファミリーマンションの基本的な間取りです。
部屋が個別にＤＫと接している「振り分け」が最もポピュラーな間取りですが、他にも一つの部屋を通らなければもう一つの部屋にいけない「直間」や居室と居室の間にＤＫがある「完振り」などがあります。
子供が小さい夫婦。お互いにプライバシーを保って生活したい夫婦などにとっては最適な間取りではないでしょうか。
[２ＬＤＫ]
主にリビングで生活する家族向けのお部屋です。
家賃は高めですが使い勝手がいいのが特徴です。人気が高い物件でもあります。
☆子供が大きくなった家族編☆
[３ＤＫ]
部屋が３つあってＤＫがある間取り。子供が大きくなって子供部屋がほしい家族向けの間取りです。
Ｓ（納戸）などあるお部屋なら家族の物などをうまく収容でき使い勝手がさらによいと思います。
[３ＬＤＫ]
部屋が３つあってＬＤＫがある間取りです。３ＤＫに比べ食堂が広く家族団らんの場にすることができます。家賃は高めですがこちらのほうがお勧めです。
家族が増えると食堂は家族の交流の場となります。貴重な空間になると思います。
☆ひとことアドバイス☆
家族が増えると意外と大事な食堂の役割。
子供が大きくなると家族が顔をあわせる場所といえば食堂ということになります。そんな時、ただ食事をすることができるだけの狭い食堂ではくつろぐことなどできず、すぐに自分の部屋にひっこんでしまうでしょう。家族の団らんを考えると少し高くてもＬＤＫはほしいものです。
以上主な間取りをあげてみました。他に部屋の数が多くなれば４ＤＫ、４ＬＤＫ、５ＤＫ、５ＬＤＫなどさらに大きな部屋もあります。家族の構成人数。お金の余裕などなど考えて自分にとってどんな間取りがいいのか考えてみましょう。